Gündem

Arslanoğlu, emlak sektörünü genç yatırımcılarla konuşuyor

Türk Yatırımcı Baran Ercan ile keyifli bir sohbet gerçekleştiren Yunanistan emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu, Yunanistan’daki gayrimenkul piyasanın durumunu izleyicileriyle paylaştı.

Amacının insanların bilgi alması ve para kazanmasını sağlamak olduğunu dile getiren Arslanoğlu sohbete Baran Ercan’ın bu işe nasıl girdiğini sormakla başlıyor.

Türk Yatırımcı Ercan Baran şu ifadeleri kullandı: “Türkiye’de doğdum 7 yıldır Yunanistan’da yaşıyorum. Kiraladığım evde bir odamı kiraya vermiştim oradan kazanmaya başlamamla bu işe başladım. Bu şekilde emlak işine girmiş oldum. Ev almaya başladık yatırım yaptık. Atina çok turistik bir yer. Abimle beraber ev almaya başladık. Bu şekilde sektöre girdim. “

Kosta Arslanoğlu: Yatırımlar hangi bölgeye yapılıyor?

“Genelde şehir merkezini tercih ediyorum. Metroya yakın yerler kafelere barlara yakın yerleri tercih ediyorum.”

Emlak piyasası öngörüleri

“Fiyatlar 4 5 sene öncesine kadar uygundu. Evler çok yeni değildi ama şu an fiyatlar yükseldi. Pandemiden dolayı pek ne olacağı belli değil ama yine de bir iniş yok. Şu an bile yavaş yavaş turistler gelmeye başladı. Turistin kesileceği bir yer değil burası o yüzden emlak piyasasının düşeceğini zannetmiyorum. İnanlara pandemiden sonra gezme ihtiyacı doğacak. O yüzden ev almak Türkler için çok uygun. Avrupa’ya göre en uygun fiyatlar yine burada ama yükseleceğini düşünüyorum.”

Sıradaki Haberi Oku  Akşener'den 23 Nisan mesajı

Atina halkının açık görüşlü olduğunu vurgulayan Baran, halkın Türklere karşı kötü bir bakış açısına sahip olmadığını söylüyor.

Kosta Arslanoğlu: Yunanistan’da ev almak zor mu?

“Burada prosedür biraz uzun sürüyor tabi Türkiye’deki gibi değil. Çok farklı şeyleri var bazı evin 6 ay sürdüğü oluyor. Sonunda çok güzel bir şey elde etmiş oluyorsunuz.”

Kosta Arslanoğlu: Yunanistan’da yaşamak nasıl?

“Bana göre rahat, İstanbul gibi kalabalık değil. Yemekleri güzel, deniz temiz ve yakın. Hayat daha rahat stres yok. İnsanlar çok iyi gayet açık görüşlüler. Ben seviyorum Atina’yı. Genel olarak Türklere karşı Yunanistan halkının bakış açısı kötü değil, sadece politik şeyler.”

“Kışın turist sayısı azalıyor ama yine de bitmiyor”

Sıradaki Haberi Oku  Akşener: "Büyük resme bakılamadığı için üçüncü dalgayı yaşıyoruz"

Atina’da kış mevsiminde turist sayılarında azalma olduğunu belirten Ercan Baran, yine turistlerin Yunanistan’a geldiğinin altını çiziyor.

Kosta Arslanoğlu: Airbnb mi normal kira mı?

“Airbnb’nin çeşitli sorunları olabiliyor. Müşteriyle uğraşıyorsun sürekli bir şeyi kaybedebiliyor. Eve zarar verebiliyor. Tabi bu konuda Airbnb birçok şeyi karşılıyor, her şeyi yasal yaptığınız takdirde. Yüzde 15 belli bir kademeye kadar verdi ödeniyor. Airbnb’de daha çok kazanacaktır ama tabi giderleri de olacaktır. Temizlik, su internet gibi.

Normal kiraya verdiğiniz zaman da ise düz bir geliriniz oluyor tabi kiracınız iyi ise. Tamamen bir şans meselesi bu Türkiye’de de böyledir büyük ihtimalle. Kışın 6 aylık kısa dönemde kiraya verdiğimiz oluyor. Başka bir ülkeden gelip burada uzun süre yaşamaya gelen inanlar olabiliyor. Kışın turist sayısı azalıyor ama yine de bitmiyor.”

Sıradaki Haberi Oku  Profesyonel Taşımacılık

Kosta Arslanoğlu: Evlerin semtleriyle ilgili nasıl bir konumlanma yapıyorsunuz.?  Bir strateji izliyor musunuz yoksa uygun ev üzerinden mi gidiyorsunuz.?

“Tamamen kişinin kendisine soruyorum. İçine masraf yapacak mısın? Uzun dönem kira mı vereceksin.? Ya da Airbnb mi yapacaksın.? Farklı kriterler var onlara göre konum belirliyoruz. Sorular sorulup ona göre evler seçiliyor. Ama genelde uzun dönem kiralama ve Airbnb evler seçiyoruz. O yüzden merkeze yakın yerler seçiliyor.”

Al-sat yapanlar

“Yapan insan çok var tabi.  Uygun fiyatlı evler bulup, güzel bir tamirat yapıp iki katına satan insanlar çok var. Şu an hiç al-sat yapmadık ama bu da mümkün. İşçilerle uğraşmak kolay değil tabi biraz uzun sürüyor. Bu aşamaya gelene kadar birçok insan tanıdım. Abimde mimar olduğu için o konuda da ondan yardım aldım. “

Hibya Haber Ajansı